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売却のきっかけ その1

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売却のきっかけ その1

カテゴリ:売却・相続コラム
こんにちわ。甲府不動産です。

前回、売却にあたって様々なきっかけがあることを記載しました。
本日からは、売却するに至った経緯を、事例を踏まえながらご説明していきたいと思っています。

Aさんの場合
Aさんは、ご両親からの相続で山梨の実家を相続しました。
しかし、Aさんは県外にすでに住居を構えており、Aさん自身のお子さんも山梨には帰ってくる可能性はほとんどありませんでした。
実家は老朽化し、庭の植木などの管理も大変でした。年齢を重ねてくると、長距離の移動も、実家での庭作業も苦痛になってきます。

住宅用地の固定資産は、更地の場合に対して軽減措置が取られています。よって、住居がある場合そのままにされる方も多いのが現状です。(これが空家問題です。)

しかし台風が直撃し、Aさんの実家の建物の一部が、隣家の敷地に転倒・落下しました。けが人はありませんでしたが、すぐにAさんは建物を修繕・撤去しなければならなくなりました。

「いつまでこんなことを続けていけるのだろう・・・」

こでAさんは、売却を考えることになりました。
建物の老朽化はわかっていても、直接的に修繕が必要になるまではなかなか行動に移せないものです。

修繕や撤去が必要になったときに、すぐに動ける場合はよいのですが、県外に住んでいたり、仕事などの理由で動けない場合もあります。管理が難しくなりそうだな、と思った時点で一度不動産会社へ相談いただくことをお勧めしたいと思います。

また、次回も他の事例をご紹介できればと思います。

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